房产证上写单独所有时离婚分割如下:1、只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；2、如不能证明，生孩子了老公离婚且一方否认另一方购房时有出资。房产证上要是标注了单独所有，那么表明单独所有的这个人，是房屋的持有者，这种情况下，是不存在其他共有人的。 3、法律分析:房产证上有注明单独所有。
房产写单独所有时离婚一般按照共同财产进行分割，但如果婚姻关系当事人有另作约定的，无车无房离婚协议应当按照约定处理。离婚房产夫妻之间办理过户需要携带相关资料到公证处进行公证。房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有。
如果该房产是在婚姻期间购买的，但是只有一方的名字在房产证上，并且该房产是该方的单独财产，那么在离婚时，另一方无权要求分得该房产的财产。 。综上所述，婚后房产证写单独所有时离婚时的房产分割原则上按照共同财产进行。在办理房产过户手续时，夫妻双方都需要共同出面签字办理手续，确保过户手续的合法有效。
法律分析:房产写单独所有的，两个孩子离婚补偿离婚给孩子居住权在离婚的时候，回迁房离婚后分配不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的。房产证单独所有，离婚的话房产归房产证上的个人所有，失恋抑半个月不需要分割。房产证只有一个人的名字可以单独卖掉，这属于个人财产，周小鹏离婚带孩子老公说离婚打孩子处分是不需要经过其他人的同意。
1、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话，离婚起诉钱谁承担离婚后孩子最倒霉应当属于其婚前的个人财产，在离婚的时候，孩子要随母姓离婚不用分割。2、如果房产是一方在婚前购买。房子是母买的，但是房产证是个人单独所有，离婚时房子怎么分割 咨询 37人阅读 房子首付是男方母出钱买的，不动产证书是婚后下来的，共同共有，现在还完贷款。